Mercado imobiliário cresce apesar dos juros altos
Mesmo com juros elevados, que tornam o crédito mais caro, o setor imobiliário brasileiro segue aquecido. Segundo dados de 200 incorporadoras, coletados pela Senior Sistemas, o mercado movimentou R$ 10,2 bilhões no terceiro trimestre de 2024, registrando um aumento de 10% em comparação ao mesmo período de 2023. De janeiro a outubro deste ano, as transações já somam R$ 34 bilhões, um crescimento de 15%.
As perspectivas para o mercado imobiliário são promissoras. A pesquisa Raio-X FipeZAP revelou que a intenção de compra de imóveis atingiu seu maior nível em quase dois anos: 42% dos entrevistados planejam adquirir um imóvel nos próximos três meses.
No entanto, os preços elevados continuam sendo um obstáculo. Cerca de 71% dos consumidores consideram que os valores estão “altos ou muito altos”. Com a demanda em ascensão, a tendência é de que os preços continuem subindo.
Ricardo Gava – Diretor do Secovi-ES
O mercado imobiliário capixaba segue em expansão, mesmo diante dos desafios econômicos, como o aumento da taxa básica de juros, a SELIC. Para Ricardo Gava, diretor do Secovi-ES e executivo da Gava Crédito Imobiliário, o setor mostra resiliência e confiança. “No Espírito Santo, essa adaptação reflete a força do mercado. Apesar do custo elevado da SELIC, as taxas de crédito imobiliário permanecem em um patamar historicamente mediano, o que mantém o interesse dos consumidores e impulsiona o setor”, destaca Gava. Ele ressalta o apelo de regiões urbanas em crescimento, como Vitória, Vila Velha e Serra, que oferecem qualidade de vida e alto potencial de valorização.
O financiamento imobiliário tem sido peça-chave para sustentar esse dinamismo. Gava enfatiza que, mesmo com o impacto da SELIC, há condições vantajosas para os compradores, como financiamentos de até 90% do valor do imóvel, prazos longos e juros pré-fixados. “Os juros pré-fixados são especialmente importantes porque oferecem previsibilidade ao orçamento mensal, permitindo que o comprador planeje suas finanças com mais segurança”, explica Gava. Além disso, ele destaca um ponto fundamental: o financiamento imobiliário não prende o cliente à taxa contratada até o final do contrato. “A portabilidade de crédito imobiliário é uma ferramenta importante, especialmente em momentos como este. Ela permite ao cliente transferir o financiamento para outro banco que ofereça condições mais atrativas no futuro, garantindo economia com a redução dos valores das parcelas”, complementa.
Para os interessados em adquirir um imóvel, Gava recomenda buscar o apoio de uma assessoria especializada. “Contar com profissionais qualificados é essencial para encontrar as melhores condições de financiamento e fazer escolhas acertadas em um momento tão significativo”, ressalta.
Com a flexibilidade das condições de crédito e o suporte de especialistas, o financiamento imobiliário se mantém como uma solução estratégica e acessível para quem busca investir em imóveis, aproveitando as oportunidades de crescimento do mercado capixaba.
Por Renata Salgueiro
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