Áreas de lazer deixam de ser espaços de uso ocasional e passam a integrar a rotina, com opções para atividade física, descanso, trabalho e convivência
As áreas de lazer dos condomínios estão deixando de ser espaços reservados aos fins de semana. Academia, coworking, áreas verdes, ambientes de descanso e estruturas para crianças e animais passaram a fazer parte da rotina e da avaliação de quem procura um imóvel.
A mudança aparece em uma pesquisa nacional realizada pela Brain Inteligência Estratégica com mais de mil consumidores. Segundo o levantamento, empreendimentos com conceito de wellness influenciam positivamente a decisão de compra para 78% dos brasileiros.
Áreas verdes, espaços para atividade física, conforto acústico, iluminação e ambientes de descanso estão entre os atributos considerados. O resultado mostra que o consumidor passou a avaliar não apenas quantos itens de lazer um condomínio oferece, mas como esses espaços podem contribuir efetivamente para sua qualidade de vida.
O estudo também indica que as prioridades mudam entre as gerações. Os consumidores mais jovens atribuem maior importância às academias e estruturas esportivas. Entre as faixas etárias mais elevadas, crescem a valorização do silêncio, do conforto interno e da tranquilidade. Para o mercado imobiliário, o desafio é desenvolver áreas comuns capazes de atender a diferentes rotinas e fases da vida.
Em Vitória, essa mudança de escala orientou a concepção do Parque Flora, residencial-clube em construção em Jardim Camburi. O empreendimento terá 3.439 metros quadrados de lazer e conveniência, distribuídos em 29 ambientes, dentro de um terreno de aproximadamente 9 mil m².
Os espaços foram planejados para atender a diferentes usos. O projeto reúne academia, quadra recreativa e piscinas; salão de festas e ambientes gourmet; brinquedoteca, playground e espaço teen; coworking e salas de reunião; além de horta comunitária, área zen, praça contemplativa, pet place e pet care.
“A qualidade de vida é o novo luxo do mercado imobiliário. Hoje, a escolha da moradia não considera apenas o que existe dentro do apartamento, mas também as experiências que o empreendimento proporciona. Áreas de lazer, contato com a natureza e espaços que acompanham diferentes momentos da rotina passaram a ter um peso muito maior nessa decisão”, ressalta o gerente comercial da Sá Cavalcante, Pedro Setúbal.
A localização também integra a proposta de qualidade de vida. O Parque Flora está sendo construído a cerca de 500 metros do mar e próximo ao Parque Botânico Vale, ampliando as possibilidades de contato com áreas verdes e de atividades ao ar livre.
Assinada por Carlos Eduardo Calmon, a arquitetura adota princípios bioclimáticos e biofílicos, buscando favorecer iluminação e ventilação naturais e aproximar os ambientes construídos do paisagismo. O projeto de interiores é da Amazonas Arquitetura, e o paisagismo, de Sergio Santana.
Agora, em novembro, o Parque Flora entra em uma nova etapa com o lançamento da Torre B. As torres A e C, apresentadas ao mercado em 2025, já alcançaram, juntas, 80% das unidades vendidas. Quando concluído, o empreendimento terá três torres e 248 apartamentos, com opções de dois e três quartos, incluindo unidades de três suítes e apartamentos garden, com áreas privativas entre 64,78 e 227,01 m².
Ficha técnica
Empreendimento: Parque Flora – Torre B Buganvília
Realização: Sá Cavalcante
Construção: Sá Cavalcante
Localização: Rua Oswaldo Bastos de Souza Freitas, 395, Jardim Camburi, Vitória (ES)
Lançamento da Torre B: 14 de novembro de 2026
Estágio da obra: em construção
Previsão de entrega: 2029
Características: residencial-clube localizado a aproximadamente 500 metros do mar e próximo ao Parque Botânico Vale. O projeto reúne estrutura de lazer, áreas verdes, serviços integrados, segurança e conveniência
Projeto arquitetônico: Carlos Eduardo Calmon
Projeto paisagístico: Sergio Santana
Projeto de interiores: Amazonas Arquitetura
Estilo: contemporâneo
Número de torres: três – Azaleia (A), Camélia (C) e Buganvília (B)
Área do terreno: 8.955,35 m²
Área de lazer e conveniência: 3.439 m²
Total de unidades do empreendimento: 248 apartamentos
Total de unidades da Torre B: 119
Total de pavimentos da Torre B: 9
Apartamentos: unidades de dois e três quartos, com opções de uma ou três suítes, além de unidades garden
Áreas privativas: Torre B: de 64,78 a 143,68m²
Vagas residenciais: uma vaga para apartamentos de dois quartos e duas vagas para unidades de três quartos
Vagas para visitantes: 33
Áreas de convívio, lazer e conveniência: piscinas adulta e infantil, deck molhado, pool barbecue, fire pit lounge, espaço zen, redário, fitness, espaço grill, quadra recreativa, pool bar, salão de festas, coffee lounge, meeting rooms, horta comunitária, espaço gourmet, salão de jogos, pergolado, teen room, brinquedoteca, praça infantil com playground, praça contemplativa, pet place, lobby, espaço delivery, conference room, coworking, pet care e bike station. O residencial também contará com vagas para motos, bicicletas, visitantes e uso comercial
Total de lojas: 18
Área privativa das lojas: 67,87 a 189,96m²
Vagas destinadas às lojas: 66
Valor das unidades residenciais: apartamentos de dois quartos a partir de R$908.344,02 (ref. A unidade 303 – 64,79M² da torre B) e apartamentos de três quartos a partir de R$ 1.300.767,65 (Ref. A unidade 602 – 86,04m²)
Valor das lojas: a partir de R$ 1.346.545,92 (Ref. A loja 14 – 103,12m²)
Por Fernanda Martins
Alfa Comunicação Estratégica
